Tesselmansgoed 19, Maasbree

Welkom op Tesselmansgoed 19! Deze instapklare en perfect onderhouden tussenwoning, gebouwd in 2010, combineert comfort, stijl en praktisch woonplezier. Met een royale woonkamer, 4 mogelijke slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale plek om te wonen en te genieten van de kindvriendelijke woonwijk ‘In den Bosch’.

Begane grond
Via de voortuin betreed je de entree van de woning, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan het comfort van de woning.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de entree loop je de open leefruimte in, waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek waar plek is voor een royale hoekbank. De eethoek tussen de woonkamer en keuken is de perfecte plek om samen met familie en vrienden te genieten van een heerlijk diner of een ontspannen avond.

De keuken met een hoekopstelling is modern afgewerkt en voorzien van alle apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pitsgasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de straatzijde.

Aan de achterzijde van de woonkamer bieden grote ramen een fraai uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin. Dubbel openslaande deuren dragen bij aan het praktische gebruiksgemak van de woning.

De gehele benedenverdieping is uitgerust met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond, wat de ruimte een moderne en rustige uitstraling geeft.

Eerste verdieping
De volledig gerenoveerde trap (2023) leidt je naar de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap (2023) bereik je de tweede verdieping van deze verrassend ruime woning. Deze beschikt over een laminaatvloer en een kozijn aan de voorzijde wat zorgt voor voldoende daglicht. Hierdoor is deze verdieping heel flexibel in te richten, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Op deze verdieping vind je ook de cv-ketel uit 2010, de mechanische ventilatie unit (2024) en de witgoedaansluitingen. Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten die zijn voorzien van verlichting.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zuiden, is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom, verlichting, elektrapunten en een buitenkraan. Het gazon en de plantenborders geven de tuin een verzorgde, groene uitstraling. Direct aan het huis ligt een mooi terras met meer dan genoeg plek voor een leuke loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden of een borrel met vrienden. De dubbele deuren vanuit de woonkamer geven een praktische doorloop.

Achterin de tuin is een berging geplaatst, uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Deze berging is uitgerust met een wasbak en elektra.

Bijzonderheden:
- Energielabel: A
- Kozijnen en beglazing: Hardhouten kozijnen met HR ++ glas. Kozijnen zijn in 2024 nog geschilderd
- Isolatie: Volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
- Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond
- Ventilatie: De mechanische ventilatie unit is in 2024 geheel vernieuwd
- Tuin: Alle schuttingen zijn in 2023 geheel vernieuwd in overleg met de buren
- Parkeren: De straat en parkeerplaats aan het begin van de straat bieden voldoende parkeergelegenheden

Maasbree
Rustig wonen in het groene en gemoedelijke Maasbree
Tesselmansgoed 19 is gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp Maasbree, onderdeel van de gemeente Peel en Maas. Met zo’n 7.500 inwoners en diverse voorzieningen is dit een van de grootste kerkdorpen van de gemeente.

Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvanglocaties, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er een supermarkt, een bakker, een drogist, verswinkels en meerdere kappers.

Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Maasbree volop mogelijkheden. Een actief verenigingsleven, een multifunctionele accommodatie zorgen voor verbondenheid in het dorp. Voor een avondje uit zijn er diverse gezellige cafés, terrassen en restaurants aanwezig.

Wat Maasbree zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.